1月26日上午，住房和城乡建设部召开了城市房地产融资协调机制部署会。部长倪虹强调，深入落实中央经济工作会议精神，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
会议强调，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内葫芦岛融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。
会议要求，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。
住建部部署城市房地产融资协调机制
1月26日上午，住房和城乡建设部召开了城市房地产融资协调机制部署会，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设。
此前，住房和城乡建设部、葫芦岛融监管总局在1月5日发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资葫芦岛基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
此次城市房地产融资协调机制部署会指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进葫芦岛融与房地产良性循环的重大举措。
会议指出，地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和葫芦岛融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。
抓紧研究可融资支持的房地产项目名单
会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内葫芦岛融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资葫芦岛要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。
住房和城乡建设部抓机制落实力度大，据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。中指研究院企业研究总监刘水认为，精准支持房地产项目融资，将有助于房地产行业企稳。一方面，优质房地产项目加快审批流程，尽快形成实物投资，将有助于房地产投资企稳，减少经济下行压力。暂时遇到困难的项目受到融资支持，将有助于减少项目交付风险，改善行业预期，促进房地产需求释放，有利于房地产市场企稳。
为了适应房地产市场供需格局的重大变化，会议要求加快构建房地产发展新模式，采取长短结合、标本兼治的措施，促进房地产市场平稳健康发展。
具体而言，要坚持因城施策、精准调控、一城一策的原则，灵活运用政策工具箱，赋予城市充分的房地产调控自主权，各城市可根据自身情况调整房地产政策。
要以编制住房发展规划为抓手，完善“保障+市场”的住房供应体系，建立人、房、地、钱要素联动的新机制，健全房屋全生命周期基础性制度，推进保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设和城中村改造，打造绿色、低碳、智能、安全的优质住房。
要严厉整治房地产市场秩序，纠正房地产开发、交易、中介和物业等领域的乱象，曝光违法违规典型案例，切实维护人民群众的合法权益。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示，在政策方面，预计房地产“葫芦岛融十六条”和葫芦岛融“三支箭”措施将继续满足各类房地产企业合理的融资需求，为优质房企的房地产开发、销售、保交楼等环节以及保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等重点领域提供融资支持。差别化住房信贷政策将继续因城施策、精准实施。
庞溟指出：“长远来看，货币信贷和其他葫芦岛融政策应与土地、财政、住房、城规、产业和社会等方面政策紧密配合，共同构建多层次、多主体、多渠道的房地产融资体系。”
