5月17日，央行推出多项措施助力楼市发展，随后北京、上海、广州、深圳四大一线城市的新政也全部落地。从市场效果来看，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。
6月份，上海和深圳的二手房交易量创下三年来新高；北京二手房网签量创下15个月新高；广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高。
虽然北京是最后一个跟进“5·17”新政的一线城市，但6月份北京房地产市场依然表现强劲。北京市住建委官网数据显示，2024年6月，北京市二手住宅网签量为14987套，环比增长12.0%，同比增长29.1%。
据中原地产研究院监测，6月北京二手住宅网签量超过了2024年3月的小阳春，创下近15个月新高。从3月开始，北京二手住宅网签量已连续4个月超过1.3万套，整体市场处于高位运行。
中原地产首席分析师张大伟表示，6月最后一个周末，北京二手房住宅网签出现了罕见的周末高成交，6月30日二手房住宅网签高达864套。在新政的影响下，市场延续了小阳春的热度。这也是多年来历史第一次出现3月市场学区房小高峰后，5月、6月成交环比4月持续上涨的情况。
今年6月26日，北京住建委等四部门联合下发通知，落实“5·17”新政，优化房地产有关政策措施，其中首套房贷最低首付比例调整至20%，利率最低调整为3.5%。
中指研究院监测数据显示，政策调整后北京执行的首套和二套房贷利率与上海基本一致。对于一套五环内城六区住宅而言，按照贷款500万、还款期限为25年计算，二套房利率由4.55%降至3.9%，总利息将减少54.5万元，每月还款减少1817元。
北京链家研究院分析师冷会指出，6月二手住宅网签量和实际成交量均较上月有所增长，交易节奏总体平稳。“626”政策出台后市场热度较前期有所上升，周末成交量明显增长。网签方面，上周末恰逢月底和季度末，叠加政策影响，集中网签现象较为明显，因此网签量远高于正常周末水平。
价格方面，北京链家研究院数据显示，6月二手住房成交均价与5月份基本持平，价格走势总体平稳。随着“626”政策逐步落地，市场预期将较前期进一步改善，预计未来一段时间内二手住房成交量价将较当前有进一步回升。
北京链家数据显示，“626”政策出台以来（6月27日-6月30日）北京链家二手住房签约量较政策出台前（6月20日-6月23日）增长12.2%，新增客源量增长11.0%，带看量总体持平，说明该政策对存量购房需求的决策和潜在购房需求的释放都有积极作用。从各城区情况看，西城、海淀、亦庄经济技术开发区、朝阳、昌平等产业和人口相对密集的区域由于需求基础较好，成交量增长较为明显。
深圳楼市也在新政的利好下逐步好转。乐有家研究中心监测显示，6月，深圳全市二手住宅过户4172套，环比上涨5%，同比上涨73%，创2021年5月以来最高点。
业内人士普遍认为，最近四个月以来，深圳的房屋过户量一直稳定在每月4000套左右。如果市场交易量能够持续保持稳定，那么房价也将逐渐企稳。
从2024年上半年的整体市场情况来看，1月至6月，深圳二手住宅过户成交量为21394套，相比2023年上半年上涨了32%，创下近三年上半年的新高。
根据深圳市房地产中介协会官方小程序在7月1日公布的数据，6月份深圳全市二手房网签量（录得量）为5309套，环比上涨9%，同比上涨66%。（最终数据请以深房中协公布的6月月报为准）。深圳中原地产的监测数据也显示，上述录得量创下了41个月以来的新高。
从价格方面来看，“以价换量”的策略仍在持续。乐有家门店的成交数据显示，6月份深圳全市二手住宅成交均价为每平方米6.05万元，环比下跌4%，同比下跌15%；最新的业主挂牌价为每平方米6.79万元，环比下跌1%，同比下跌11%。
乐有家门店的成交数据还显示，2024年上半年成交的二手房中，总价在300万元以内的占比达到了21.9%，比2023年下半年增加了4.3个百分点，是所有总价区间中唯一占比上涨的区间。总价在300万元至500万元的区间仍然是市场主力军，占比维持在34%。
2024年上半年，深圳楼市仍然以二手房为主，新房市场数据未达预期。机构监测数据显示，上半年深圳全市新房网签（预售成交）量为12135套，同比2023年上半年下跌25%。
总体而言，2024年上半年深圳全市一手及二手住宅总共卖出了33529套，相比2023年下半年上涨了5%，同比2023年上半年上涨了3%。
与其他一线城市类似，在“528”等一系列强有力的利好政策的支持下，2024年6月广州市二手住宅网签宗数达到了10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下了自2023年4月以来的新高。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，目前广州的购房政策已经比较宽松，无论是限购政策还是信贷政策，都是一线城市中最宽松的。在新政策的利好带动下，广州楼市的购房氛围已经有所转变，无论是到访量还是成交量都有一定的回升，市场热度短期内明显提升，尤其是在广州5月28日发布新政之后，广州楼市的热度又上升了一个层次。
上海是第一个跟进央行“517政策”的一线城市。2024年5月27日，上海出台了“沪九条”，其中限购政策迎来了大幅度松绑，外地单身人士可以在外环以内购买1套二手住宅，多孩家庭可以多获得一张房票，离婚不再追查婚前家庭房屋数量等等，尽可能满足不同层次的住房消费需求，包括刚需和改善型需求。
上海还出台了力度更大的金融支持政策，首套房贷首付比例下降至20%，贷款利率也降到了LPR制度实施以来的最低点。
在新政策实施后，6月份上海二手房市场的网签量显著上升，月内有6天单日成交量超过了1000套。从数据上看，最后3天网签量连续突破千套，6月29日更是达到了1210套。
新政前后，市场变化明显。据安居客上海的监测数据，新政之前，上海二手房网签的数据大概维持在日均500套的水平，周末偶尔会达到700-800套，但从未超过900套。而新政实施后，6月份上海二手房成交量创下了近三年来的新高，热门新盘再次出现“日光”现象。
