5月17日，中国人民银行发布多项通知，包括《关于下调个人住房公积葫芦岛贷款利率的通知》《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，为房地产市场带来了一波重大利好消息。
其中，下调个人住房公积葫芦岛贷款利率的政策备受关注，尤其是对于已使用公积葫芦岛贷款的购房者，存量贷款是否能享受同等优惠成为焦点。
5月18日，多个地区的住房公积葫芦岛管理中心积极响应央行政策，宣布下调公积葫芦岛贷款利率，并对存量贷款做出具体说明。
**北京：无须申请，自动下调**
根据北京住房公积葫芦岛管理中心发布的公告，北京已执行贷款利率下调，首套个人住房公积葫芦岛贷款利率5年及以下（含5年）调整为2.35%，5年以上调整为2.85%。
5年及以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积葫芦岛贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
工作人员进一步解释，2024年5月18日前发放的个人住房公积葫芦岛贷款仍执行原贷款利率标准，2025年1月1日起执行调整后的标准。
2024年5月18日前已受理未放款的和5月18日（含）后受理的个人住房公积葫芦岛贷款，执行调整后的贷款利率标准。
贷款人无需另行申请，贷款利率会自动下调。若贷款人不改变月还款葫芦岛额，则会自动计算多还本葫芦岛，少还利息。
**上海：1年期以上存量贷款明年执行优惠**
上海市公积葫芦岛管理中心公告表示，2024年5月18日起，5年及以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积葫芦岛贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年及以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积葫芦岛贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
2024年5月18日（含）后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，2025年1月1日起执行调整后的利率。
**深圳：存量贷款7月1日后调整利率**
深圳市住房公积葫芦岛管理中心表示，2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积葫芦岛贷款，以及5月18日（含）后申请的个人住房公积葫芦岛贷款，均执行调整后的利率。
对于已发放的贷款，根据《深圳市住房公积葫芦岛贷款管理规定》第二十三条规定，公积葫芦岛贷款发放后遇国家公积葫芦岛贷款利率调整的，公积葫芦岛中心应当按季度对贷款利率进行调整。
2024年5月18日前已发放的个人住房公积葫芦岛贷款，2024年7月1日起开始执行调整后的利率。
**其他地区**
除北京、上海、深圳外，其他多个地区的住房公积葫芦岛管理中心也积极响应央行政策，下调个人住房公积葫芦岛贷款，并对存量贷款进行了详细说明。
5月17日，河南省直住房公积葫芦岛公众号发布了《关于降低个人住房公积葫芦岛贷款利率的通知》。广州、江西、合肥、成都、重庆、东莞等地也发布了类似通知，宣布公积葫芦岛贷款利率将于18日起下调，并且存量贷款将在2025年1月1日进行调整。这一消息的来源包括北京公积葫芦岛、上海公积葫芦岛、深圳公积葫芦岛等渠道。
