继上海率先降首付、调整贷款利率下限后，深圳、广州于5月28日同日跟进执行。
深圳政策调整
自5月29日起，深圳调整个人住房贷款最低首付款比例和利率下限：
- 首套房首付比例由30%下调至20%
- 二套房首付比例由40%下调至30%
- 首套房商贷利率下限由LPR-10BP降至LPR-45BP，即3.5%
- 二套房商贷利率下限由LPR+30BP降至LPR-5BP，即3.9%
业内人士认为，此次调整将进一步降低购房门槛和还贷压力，激发市场需求。
广州政策调整
广州调整力度较大，首套房首付比例下调至15%，取消利率下限；二套房首付比例调整为不低于25%，也取消利率下限。
对于非限购区域，购买第三套及以上住房的居民，首付比例和贷款利率水平由银行根据借款人情况确定。
此次调整旨在降低购房成本，刺激房地产市场交易活跃度和成交量。
安居客研究院院长张波指出，广州的首付降低比例在一线城市中力度最大。尽管北京尚未出台具体政策，但由于广州的政策已符合 5 月 17 日中央金融部门给出的最低限度，因此执行层面的力度最大已无悬念，这也是针对广州楼市现状给出的针对性政策，预计对市场的推动作用会比较明显。
此次广州给非限购区首付比和贷款利率提供了更灵活的标准，在一线城市中比较特殊，由于广州楼市表现更类似二线，因此限购层面的灵活性在一线也会更加明显，这将更有利于广州市场更快复苏。
上海首付比例下调至 20%，限购政策多维度松绑
在深圳和广州之前，上海已于 5 月 27 日发布“一揽子”房地产政策，成为一线城市中率先降首付、调整贷款利率下限的城市。
5 月 27 日，上海四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，官宣首套房首付降至 20%、缩短非沪籍居民购房社保年限、非沪籍单身购房区域扩大至外环内二手住房、二孩家庭可多购一套房等系列政策。
按照新政，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 45 个基点（调整后，5 年期以上房贷利率下限目前为 3.5%），最低首付款比例调整为不低于 20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 5 个基点（调整后，5 年期以上房贷利率下限目前为 3.9%），最低首付款比例调整为不低于 35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 25 个基点（调整后，5 年期以上房贷利率下限目前为 3.7%），最低首付款比例调整为不低于 30%。
易居研究院研究总监严跃进指出，上海、深圳和广州的政策密集出台，表明一线城市的动作频率保持一致，也意味着北京接下来会出台放松政策，尤其体现房贷政策层面。此次深圳和上海的首付比例相同，而广州明显“向二线城市看齐”，这表明未来全国仅有 3 个城市首套房首付比例为 20%，其他城市为 15%。
房贷新格局已经形成，全面进入首套房首付比例 15% 的时代，这有利于构建宽松的房贷政策环境。
