继央行“517”新政出台一周后，全国各地楼市新政不断涌现。以广东东莞为例，5月24日出台的“莞八条”政策利好刺激，导致开发商售楼处到访量激增，部分业主趁势涨价。
根据诸葛找房平台数据，一套位于东莞东城的79平方米四房商墅从258万元涨至330万元，一夜涨幅72万元。一名中介表示，“卖家和买家的博弈又开始了。上周还能议价的热门小区业主，突然坐地起价涨价10万元，一分不降。”
5月24日，“莞八条”楼市新政发布，主要内容包括：首套房首付比例最低1.5成、取消房贷利率下限、取消“莞e认购”摇号、公积金贷款提高额度上限等。
政策落地后，不少购房者加快了看房步伐。一名广东东莞房产中介向媒体表示，咨询量转化率较好，上周末带看了20多组客户，成交量也明显上升，“周末成交的房源量比前一周更多”。
中介人士表示，“卖家和买家的博弈又开始了。”热门小区业主上周还能议价的房源，突然涨价10万元，一分不降；一些原本“佛系”的买家发现关注的房源陆续售出，在看房一小时后就决定购入。
贝壳研究院数据显示，上周末东莞二手房成交量创下今年新高，买卖房源增长超过127%。诸葛找房平台显示，仅上周末就有超过60套房源涨价。其中，位于虎门的万科云城一套79平方米四房商墅涨幅最高，从258万元涨至330万元，一夜涨幅72万元。
业主的涨价信心源于二手楼市氛围的好转。东莞市住房和城乡建设局数据显示，4月东莞二手房网签量环比3月增长约21.5%。价格方面，仅5个镇街的二手房成交价超过2万元/平方米，80%以上的镇街二手房价格已低于“1字头”。
价格下降加速了市场消化速度。5月份以来，东莞二手房成交实现两连涨，第二周成交约500套，环比大涨154%；第三周则环比增长16%至564套。
业内人士普遍认为，从目前情况来看，“莞八条”对二手房的直接刺激力度大于新房。
