又一座城市宣布购房可申请落户。5月13日，广东佛山市住建局等九部门联合发布通知，表示将放宽购房入户政策。在佛山市拥有合法自有产权住房的外地户籍人员可在房屋所在地申请入户，配偶和未成年子女可随迁。
买房可直接落户或申请落户，已成为近期部分城市楼市新政的一大特点。除了佛山，杭州、南京、武汉、沈阳等城市也出台了类似政策。
多地放宽“购房落户”政策
对于佛山此次放宽落户政策，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在广州外围区域，大专学历即可入户，且广州已基本退出限购政策，佛山只能通过购房入户和低房价优势来吸引人口。
5月以来，除了佛山，还有多城放宽了购房落户政策。
5月11日，南京市公安局发布通知，表示将进一步放宽落户条件，拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员可直接办理落户。
5月9日，杭州楼市新政引发热议，其中购房可申请落户备受关注。杭州政策提出，拥有合法产权住房的外地户籍人员可申请落户。
对此，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，不能片面理解为“购房即落户”。会针对市场和户籍管理情况，在现有的积分落户框架内，大幅提高自有产权住房的赋分权重。
中原地产首席分析师张大伟指出，这意味着始于2016年9月的“暂停市区购房入户”政策正式退出，且没有之前购房总价和面积上的要求。
武汉市住房保障和房屋管理局5月6日发布通知，表示家庭在武汉市购买新建商品住房，暂不具备办理产权证条件的，可憑经备案的《商品房买卖合同》等合法稳定住所证明材料，申请提前办理辖区购房落户手续。
沈阳也放宽了多项落户政策，其中包括放宽购房随迁落户人员范围。在沈阳购房并取得合法房屋手续的人员，产权人本人及近亲属可在沈阳市落户。
城市准入门槛大幅降低
过去几年，人才落户和积分落户是主流方式。张大伟表示，人才落户主要看学历、社保和年龄；积分落户则综合各种指标打分，操作复杂。恢复购房落户，且无限制，大大降低了准入门槛。
拥有户口，意味着基本可享受义务教育和公共资源分配。
镜鉴咨询创始人张宏伟表示，南京、杭州等二线城市将落户政策与购房关联起来，很明显。在这些城市购房的人，通常看重的是公共服务资源，尤其是教育资源。
放宽购房落户政策对楼市复苏的影响有多大？李宇嘉表示，购房落户政策肯定有益处。特别是对于外来人口集中的热门城市，如南京、杭州、成都、西安等，普通打工者的落户还是比较困难的。这些人群的收入其实并不低于一般的大学毕业生，他们迫切希望自己的子女能在就业城市接受教育。
国家统计局副局长盛来运在 4 月 16 日出席国新办发布会时曾提到，2023 年常住人口城镇化率为 66.2%，但按户籍人口城镇化率不到 50%，还有 2.97 亿农民工在城里没有完全市民化。
李宇嘉认为，未来随着限购政策退出、购房落户大范围普及，城市之间争夺人口的大战将打响。城市的竞争力主要体现在就业、教育资源、房价稳定性和前景，以及住房和社区配套的完善性。除了吸引需求、鼓励购房外，还需提升公共设施配套质量。
张宏伟表示，未来几个月，落户门槛将持续降低，以进一步争夺人才。落户门槛开放尺度大的城市将吸引更多人才，这有助于城市未来发展、人口结构和产业结构调整，以及提升综合竞争力。
