7月17日，中指研究院发布了2024年6月十大城市二手房价格地图。数据显示，2024年6月，全国百城二手住宅平均价格环比下降0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点；同比下降6.25%，跌幅较5月扩大0.45个百分点。
6月，十大城市二手住宅平均价格环比下降0.71%，跌幅较5月收窄0.04个百分点；同比下降6.18%，跌幅较5月扩大0.48个百分点。总体来看，十大城市二手住宅价格延续下跌态势。
从环比数据来看，武汉跌幅最大，为1.23%；南京、北京、重庆（主城区）跌幅在0.8%-1.0%之间，天津、上海跌幅在0.7%-0.8%之间，成都、广州、杭州跌幅在0.5%-0.6%之间；深圳跌幅最小，为0.37%。
从同比数据来看，武汉跌幅最大，为10.14%；南京、重庆（主城区）跌幅在8.0%-10.0%之间，杭州、北京、上海、成都跌幅在5.0%-7.0%之间；天津、广州跌幅相对较小，在4.0%-5.0%之间。
北京方面，新政落地后，二手住宅市场活跃度提升，成交量接近1.5万套，但价格仍在下跌。6月，北京楼市新政落地，短期内二手住宅市场活跃度提升，价格环比跌幅扩大。6月北京二手住宅价格环比下降0.90%，跌幅较5月扩大0.02个百分点。成交方面，楼市新政落地带动购房需求加速释放，6月北京二手住宅成交套数达14986套，环比和同比分别增长12.0%、29.1%，但上半年仍累计下降11.3%。
上海方面，“沪九条”楼市新政带动二手住宅需求加速释放，成交套数超过2.3万套，价格环比跌幅收窄。价格方面，市场仍呈现以价换量态势，6月上海二手住宅价格环比下降0.75%，跌幅较5月收窄0.31个百分点。成交方面，受“沪九条”楼市新政带动，6月上海二手住宅成交套数增至23444套，为近15个月最高点，环比、同比分别增长41.0%、90.4%，上半年成交套数与上年同期基本持平。
广州方面，二手房市场活跃度提升，但供大于求态势未改，价格环比继续下跌。受5月28日新政利好带动，6月广州二手房市场活跃度回升，但二手房挂牌量持续增加，价格仍呈下跌态势，6月广州二手住宅价格环比下降0.59%，跌幅较5月收窄0.12个百分点。
深圳方面，6月，深圳二手住宅成交量稳中有增，以价换量态势下价格仍下跌。楼市政策优化的效果逐渐显现，叠加部分新房客群转向二手房市场，6月深圳二手住宅市场仍保持一定活跃度，成交套数超过4200套，环比小幅增长2.0%，同比大幅增长76.5%，上半年累计增长36.5%。但以价换量态势下价格仍下跌，6月深圳二手住宅价格环比下降0.37%，跌幅较5月扩大0.21个百分点。
中指研究院指出，新一轮扶持政策有望逐步推出。随着政策效力逐步显现，核心城市下半年二手房市场有望逐步筑底企稳。
特别是自5月17日新政出台后，6月7日国常会明确未来政策方向为“去库存、稳市场”，预计将推出新一轮扶持措施。部分城市可能进一步降低房贷利率和交易税费。一线城市的限购政策仍有优化空间。
随着政策逐渐生效，核心城市下半年二手房市场有望逐步筑底企稳。
