**国家金融监管局深圳监管局发布理性选择贷款产品消费提示**
近日，部分银行推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品。深圳金融监管局提醒消费者：选择贷款产品时，需根据自身需求和产品特点理性决策。
不同还款方式各有特点
“气球贷”前期还利息，最后一期还本金；“先息后本”和“二阶段还款”产品前期只还利息，后期还本息；“等额本息”和“等额本金”每月固定还本息，但计息方式和成本不同。
选择产品需考虑优缺点
新型产品前期还款低，但后期还款大幅增加，对未来资金要求较高；传统产品前期还款高，但支出稳定。不同还款方式产生利息数额也会不同。
“气球贷”并非新鲜事物
“气球贷”在个人住房按揭中并不常见，但在个人抵押经营贷中较常见。新政取消房贷利率下限后，银行竞争加剧，贷款产品创新成为拓客手段。
监管部门提醒
消费者使用房贷产品时，要养成按期还款习惯，避免逾期。如有提前还款或协商还款需求，应通过正规渠道提出。如遇纠纷，可寻求调解组织帮助，切勿轻信虚假广告。
