最新发布的一份报告指出，今年第二季度，北京高端写字楼市场需求持续回暖，租赁面积持续增加，已经连续四个季度出现积极的去库存现象。数据显示，近四个季度累计去化面积接近28万平方米。
报告分析，截至2024年第二季度，北京高端写字楼市场呈现出供应增加、租金下降的趋势。新增供应主要来自于一些自用项目转向市场租赁，导致写字楼空置率略微上升至20.6%。租金方面，二季度平均租金为每月每平方米276.9元。
与此产业园区市场也开始缓慢回暖。其中，上地区域表现尤为抢眼，需求旺盛，第二季度租赁面积接近6万平方米，延续了第一季度以来的强劲势头。今年上半年，上地市场累计租赁面积已超过14万平方米，在所有区域中表现最为突出。持续旺盛的需求带动上地区域产业园区空置率大幅下降，已经连续三个季度实现显著去化。
