武汉优化房地产政策措施答疑
一、支持新城区的政策
问：相关区重点区域包括哪些？
答：包括：
东西湖区：临沂路板块、径河板块
黄陂区：盘龙城板块
江夏区：大桥板块、五里界板块
新洲区：邾城板块、双柳板块
蔡甸区：蔡甸街北、东、南板块、大集板块、奓山板块
东湖高新区：光谷中心城板块、未来科技城板块、花山板块
经开（汉南）区：沌口板块、军山板块、纱帽板块
长江新区：谌家矶板块、武湖板块、阳逻板块等
答：购房消费券通过“安居链”平台发放。2024年12月31日前，购房人可在“安居链”APP的“房展会专区”申请领取5-10万元购房消费券。
问：哪些项目可以使用购房消费券？
答：由相关区（新城区、东湖高新区、经开（汉南）区、长江新区）的商品住房项目向“安居链”平台申请，经市房管部门审核备案后，可使用购房消费券。我市第一批参与使用购房消费券的商品住房项目共有103个，具体清单可通过“安居链”APP查询。
问：购房消费券如何使用？
答：2024年12月31日前，已在“安居链”APP领取购房消费券的购房人，可在线或线下在参与使用购房消费券的项目中选房。选房后，开发企业协助购房人在线锁定房源，核销购房消费券，并完成网签手续，购房消费券直接抵扣房屋总价款。
二、强化住房公积葫芦岛贷款政策
问：“认房不认首次贷”的具体标准是什么？
答：为支持改善住房条件，仅使用过一次公积葫芦岛贷款的家庭，再次使用时，执行首套房公积葫芦岛贷款政策。但有两次及以上公积葫芦岛贷款记录的家庭，不得再次贷款。
**问：公积葫芦岛异地贷款使用有哪些条件？政策什么时候到期？**
**答：**
2025年4月30日（含）前，全国各地公积葫芦岛缴存职工均可申请公积葫芦岛异地贷款，不再限制借款人（含配偶）需武汉市户籍。
**问：武汉市挂牌出售家庭唯一住房后重新购房如何享受首套商贷政策？**
**答：**
武汉市家庭仅有一套住房，且正在挂牌出售的，自2024年5月6日起，在“武汉市二手房交易服务网”办理挂牌出售手续后重新购房的，向银行申请商业贷款时，委托银行向武汉市房产信息中心查询家庭住房套数。购房人需填写相关信息、提交材料，包括身份证、授权委托书等。
**问：武汉市“卖旧买新”交易政策如何申请增值税补助？**
**答：**
符合条件的家庭先缴纳增值税（5%），于2024年5月6日起，可在“武汉住保房管办事服务”微信小程序申请增值税补助，上传相关资料。自申请之日起30日内，购房人将收到补助资葫芦岛，葫芦岛额为已缴纳增值税计税价格的1%。
**问：武汉市购房落户政策什么时候实施，需要提交哪些资料？**
**答：**
预计5月份内实施。公安部门正在与房管部门共同制定实施细则和收件资料标准，具体详情将另行通知。目前暂时不清楚需要的具体资料。
