5 月 11 日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2024 年北京市住房发展年度计划》通知。
通知指出，将持续推进保障性住房建设筹集工作。紧扣“七有”要求和市民“五性”需求，加大公租房备案家庭保障力度，稳步提高备案家庭保障率。截至 2023 年底，已备案的低保、低收入、重残、大病家庭，依申请“应保尽保”。
本年度计划建设筹集保障性租赁住房 7 万套（间），同时竣工各类保障性住房 8 万套（间）。积极推进配售型保障性住房政策落地。
通知强调保持住房用地供应总量稳定，本年度计划安排各类住房用地 1060 公顷。加强规划引领，优化空间结构布局，重点向重点功能区、轨道站点周边和南部地区等发展区域倾斜，促进职住平衡、产城融合、宜居宜业。
其中，商品住房用地供应下限为 300 公顷，入库 300 公顷，坚持以需定供，通过“房地联动、一地一策”机制，保障供地结构均衡、节奏平稳，提升供地效能。保障性住房用地计划安排 460 公顷，重点布局配租型和配售型保障性住房，加快供地进度，有力支撑保障性住房建设和供给。
为满足合理住房需求，本年度计划供应商品住房约 600 万平方米。优化营商环境，加强服务管理，保障商品住房项目平稳开工建设和上市销售。按照“一片区一方案”，完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套，与商品住房同步建设、及时交用。
将建立住房项目全过程、全方位信息披露制度，推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变。强化因区施策、一区一策、精准施策，优化房地产政策，更好地满足不同家庭和群体的住房需求。
针对市民热线反映的虚假宣传、合同霸王条款等突出问题，将开展市场秩序整治，加强联合执法，维护群众合法权益。
在住房租赁市场方面，将全面落实《北京市住房租赁条例》，完善租赁政策体系，实施住房租赁押葫芦岛托管和租葫芦岛监管、规范个人转租等政策，维护租房群众合法权益。紧扣新市民、青年人和农民工租房需求，增加公寓型和宿舍型保障性租赁住房供给，同时支持长租公寓行业规范发展，加大“一张床、一间房”市场化租赁住房供给力度。
持续防范和化解房地产风险，压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。持续开展对预售项目工程建设、销售、资葫芦岛运行和社会舆情等信息监测，发现问题及时处置，严防风险新增。
完善预售资葫芦岛监管政策，保障预售资葫芦岛的使用安全以及项目的正常建设。稳步推进现房销售模式。
持续优化房地产融资协调机制，充分运用房地产项目融资支持“白名单”。依据市场化和法治化原则，一视同仁地支持不同所有制的房地产企业合理的融资需求。
提升高品质住房的供应量。总结并推广北京市在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样板间等方面的经验做法。扩大高品质住房建设试点范围。支持建筑师精心设计适合全年龄段的友好型住房和住区。鼓励企业研发高品质的产品、材料和设备，共同打造满足群众需求的高品质住房。
推进老旧小区改造和危旧楼房改建。按照“十四五”时期的目标，力求在期末基本完成需改造老旧小区的任务。全力推进本年度的改造任务，包括新开工300个老旧小区综合整治项目，完工200个项目；新开工1000部老楼加装电梯，完工600部。
启动危旧楼房改建（简易楼腾退）20万平方米，持续扩大危旧楼房改建政策的覆盖范围。深入抓好物业管理中的“关键小事”，切实改善居民的生活品质。
