在利好政策的扶持下，北京5月二手房成交量迎来了回暖，同比和环比均有显著上涨。值得注意的是，在“5·17新政”发布后，除北京外，其他三个一线城市也纷纷下调首付比例和降低房贷利率。业界预计，北京后续也有望跟进，下半年成交量或将超越上半年。
5月，北京二手住宅网签量超过1.3万套，同比和环比均呈现上升趋势。环比增长0.2%，同比增长3.1%。价格方面，二手住宅环比下降0.88%，跌幅较上月缩小0.22个百分点。同比下降5.67%。总体而言，呈现出以价换量的趋势。
北京链家研究院分析师冷会表示，北京“430”政策和央行一系列政策调整出台后，市场反应相对积极。北京链家带看量较上月同期增长约11%，二手住房签约量增长近32%。
值得一提的是，北京五环外区域成交量增长近37%，明显高于五环内区域（29%）和北京全市平均水平。从成交占比来看，5月以来，北京五环外成交占比为45.8%，比4月提升2.4个百分点。
业内人士从北京不同二手房片区的中介处了解到，目前北京二手房价格相对稳定，报价较此前有一定幅度的下降，成交量有所上升。“万柳学区上月成交量为37套，本月刚过4天就成交了7套，成交节奏有所加快。”负责北京海淀二手房的中介人员刘先生表示，“价格都有下降的空间，有一套蜂鸟家园的房子之前报价690万元，现在650万元即可成交，不同房源都有不同程度的下跌。”
诸葛数据研究中心研究员预测，5月政策大幅突破，释放了积极的市场信号。在政策利好的推动下，一线城市有望率先复苏，二手房市场下半年表现将优于上半年。目前市场信心的提升主要体现在业主方面，业主推盘信心和涨价信心都有所增强，房源供应充足。市场信心能否持续提升仍需观察，持续提升的动力在于经济收入的增长。
北京后续有望继续推出刺激措施。业内人士认为，北京二手房市场回暖与今年以来出台的楼市刺激政策息息相关。截至目前，北京今年已三次放宽限购政策。
2月6日，北京市住建委和通州区政府宣布，在京具备购房资格的四类家庭可以在通州区购买一套商品住房。新政策最大的变化在于落户和就业于通州区的家庭，只要符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税满3年的要求。
3月，北京取消“离婚限购3年”政策。
4月，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。北京自2011年以来实施的限购政策经历了13年的首次调整。
房贷方面也传来利好消息。5月16日，据市场消息，京籍家庭在北京五环外购买第三套住房的房贷，如果满足家庭名下无房贷或只有一套房贷的条件，第三套住房将参照二套房贷政策执行。
