7 月 22 日，贷款市场报价利率 (LPR) 再次下调。1 年期 LPR 为 3.35%，5 年期以上 LPR 为 3.85%，均较上月下调 10 个基点。
据多家银行了解，各地房贷利率已同步下调。业内人士表示，房贷利率下调，叠加房地产多重政策，有望合力强化稳定楼市效果。
房贷利率同步下调
7 月 22 日下午，多地房贷利率已火速下调。北京工商银行信贷经理表示，北京首套房贷利率已下调至 3.4%，二套房五环内为 3.6%，五环外为 3.8%。
农业银行上海信贷经理表示，首套房贷利率现为 3.4%。二套房自贸区等地区房贷利率为 3.6%，市区为 3.8%。
浦发银行上海信贷经理表示，该行房贷利率下限为放款时的 LPR 减 45 个基点。目前首套房贷利率为 3.4%，调整前为 3.5%，降了 10 个基点。
按照 100 万贷款本金、30 年等额本息还贷方式计算，首套房贷利率从 3.5% 到 3.4%，房贷利息总额从 161.66 万元降至 159.65 万元，每月月供减少近 55.64 元。
有助于购房需求释放
自今年 2 月以来，LPR 已连续 4 个月保持不变。此番 LPR 调降，业内人士认为，有利于购房需求释放，与前期“稳市场”配套政策叠加，有望助推市场情绪进一步修复。
东莞证券分析师吴晓彤表示，LPR 下调将刺激实体经济融资需求，房贷利率也将下行，缓解提前还贷现象。叠加 5·17 房地产“四箭齐发”政策，有望合力强化稳楼市效果。
