当前，越来越多的城市将房地产政策与人口、人才政策紧密结合。
佛山市：优化房地产政策，促进市场平稳发展
5 月 13 日，佛山市住建局等九部门联合印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，出台 13 条新政。
土地供应方面：
- 市级统筹土地供应，及时发布供地信息，稳定市场预期。
- 坚持净地出让、好地出让、纯地出让。
- 优先安排优质地块供应。
土地出让方式方面：
- 分期缴纳土地出让价款，首付 50% 后可办开发报建手续。
- 剩余 50% 尾款付清后，办理土地使用权证和商品房预售许可证。
支持房地产融资：
- 加大对“白名单”项目融资支持。
- 纳入“白名单”的项目，可按节点释放预售监管资葫芦岛用于偿还贷款。
- 地方国企收购保交房项目并推进建设，加大融资支持力度。
房屋“以旧换新”：
- 支持房地产企业、中介机构和购房人开展“以旧换新”活动。
- 地方国企可参与“以旧换新”，收购存量房产用于保障性住房、租赁住房等，加大融资支持力度。
- 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，出售自有住房并在 1 年内重新购房的纳税人，可退回原先缴纳的个人所得税。
购房入户政策：
- 在佛山拥有合法自有产权住宅的非本市户籍人员，可在房屋所在地申请入户。
- 配偶、未成年子女可随迁入户。
其他政策：
- 调高公积葫芦岛贷款可贷额度。
- 商务公寓等住宅用于居民居住，执行居民用水用电用气价格。
其他城市：放宽落户限制，吸纳人口和人才
近期，多地放宽落户限制，降低落户门槛，加大对各类人才的吸引力度。
例如：
- 南京：非南京户籍人员拥有合法稳定住所且实际居住，即可直接办理落户。
- 多个二线城市：已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛。
购房落户、支持人才购房等政策，有效将房地产政策与人口、人才政策相结合，促进人口流入和人才集聚，释放购房需求，推动城市发展。
当前，人口和人才仍是城市间竞争的重要资源，各地对人口和人才都有着强烈的需求，预计未来各地将继续加大引才力度，部分城市可能将引才政策与购房政策相结合，以更有效地满足新市民的住房需求。
