5月10日，杭州贝壳研究院数据显示，二手房咨询量较4月日均值猛增54%；新增房源增长91%；新房咨询量激增96%。
5月9日，杭州市住房保障和房产管理局官网发布公告，宣布全面取消住房限购。即日起，在杭州范围内购房不再审核资格。
杭州市住房保障和房产管理局数据显示，5月10日，杭州新建商品房成交179套。近一周来，杭州新建商品房日均成交109套。5月10日单日成交量比近一周平均水平高出64.2%。
一线中介门店反馈显示，关于首套房认定调整的咨询数量最多，此外还有不少外地购房者咨询买房事宜，以及关于“老破小”置业的咨询。
此前二手房价格明显下跌。据58同城研究院数据，5月10日，二手房找房热度比前一日上涨75%，新房找房热度上涨149%。
杭州贝壳研究院数据显示，4月份，杭州二手房房价明显下跌。4月份，杭州十个行政区二手房均价全部下降。临安区跌幅最大，从新政前的15415元/平方米跌至12199元/平方米，跌幅高达21%。滨江区、钱塘区、西湖区和余杭区的跌幅均超过10%；上城区跌幅最低，为2%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，杭州退出二手房限购旨在吸引更多购买力进入二手房市场，消化库存，为新房销售打开局面。二手房退出限购新政后，新增客源和新增带看量较去年同期均增长超过50%，成交同比增长35%。成交增长主要来自两个方面：一是降价激发了自住客群的置业需求，二是学区房客户有所增加。新政出台的前半个月，二手房日成交量连续突破300套，峰值达到421套。但此后成交量明显回落。
李宇嘉认为，除了房价下跌，杭州面临的最大问题是二手房库存积压，以及待开发的大量土地规模。杭州目前二手住房挂牌出售量实际数量可能在25万套左右，规模居全国前列。杭州目前新房和二手房的库存去化压力都非常大，未来一段时间，杭州将进入消化库存阶段。
新房热度有望回升。中指监测数据显示，2024年1至4月，杭州市区新房成交量为188.3万平方米，新房热度持续下降。
“政策出台后，新房咨询人数较多，一些前期去化不太好的楼盘最近也有带看。而热门楼盘最近更是大量看房的人。”杭州一家链家人士告诉中国证券报记者。
中指研究院华东大区常务副总高院生分析认为，全面取消限购，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。在利好政策的催化下，杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势。新房限购的全面取消可能会进一步加剧市场分化，核心或优质板块的摇号难度将越来越大。
对于后市，上海易居房地产研究院研究总监严跃进解读称，杭州新政全面落实供地政策和住房政策优化导向，持续推进存量房产和增量住房两个领域的政策衔接和打通，具有非常好的标杆性和启发性。
