7 月 30 日，杭州滨江区一宗住宅用地拍卖备受关注。
这宗地块是杭州主城区首个不限价地块，最终经过 42 轮竞价，绿城以 27.16 亿元竞得，成交楼面价 29223 元/平方米，溢价率高达 39.6%。
同日，成都也有 3 宗住宅用地成交，其中 1 宗溢价成交，2 宗底价成交，总成交金额约 12.5 亿元。
绿城拿下杭州主城首宗不限价宅地
7 月 30 日，杭州滨江区白马湖住宅用地拍卖，地块建筑面积 92941.2 平方米，挂牌起始价 19.46 亿元，起始楼面价 20938 元/平方米。
据悉，该地块采取价高者得原则确定竞得人，取消了新房限价，这也是杭州自 2019 年 7 月实施限房价以来，主城区出让的首宗不限价地块。
经过 42 轮竞价，最终由绿城以 27.16 亿元竞得，成交楼面价 29223 元/平方米，溢价率 39.6%。
对于地块受热捧的原因，中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为：
一是板块供应稀缺。该地块所在的板块长期处于断供状态，上次住宅用地出让需追溯到 10 年前。
二是项目周边配套较为完善。地块紧邻在建地铁 18 号线白马湖站，位于杭州白马湖国际会展中心西侧，周边学校、公园等配套齐全。
三是稀缺低密产品弥补板块高改善需求的空白。地块综合容积率 1.76，北侧地块打造高层产品，南侧打造洋房和叠墅等低密产品，弥补了板块的高改善需求。
高院生指出，作为杭州主城首宗不限价地块，预计白马湖地块高层部分价格将参考周边板块目前价格，部分低密产品价格则可能更高。
成都 3 宗宅地 12.5 亿成交
7 月 30 日，成都中心城区迎来 3 宗住宅用地拍卖，分别位于双流区、新都区和温江区，总出让面积约 8.7 万平方米，总规划建筑面积约 18.9 万平方米，起拍价约 12.5 亿元。
其中，双流区地块由金鹏地产以 3.5 亿元竞得，楼面价 8250 元/平方米，溢价率 0.61%。
成都新都区斑竹园53亩住宅用地以5000元/平方米起拍，占地面积3.54万平方米，容积率2.0，规划建筑面积7.09万平方米，由嘉禾兴以底价3.54亿元竞得。
温江区光华新城45亩宅地占地面积3.03万平方米，容积率2.34，规划建筑面积7.57万平方米，由鱼凫城产以底价5.45亿元竞得，楼面价为7200元/平方米。
近期，成都多宗住宅用地密集成交。7月26日，成都中心城区四宗宅地拍卖，最终两宗溢价成交，两宗底价成交，总成交额约12.4亿元。
7月24日，成都中心城区四宗宅地拍卖，其中一宗因故延期至8月13日出让，其余三宗全部底价成交，总成交额为9.35亿元。
7月19日，成都中心城区五宗住宅用地拍卖，最终两宗溢价成交，三宗底价成交，总成交额约45.2亿元。
7月17日，成都中心城区四宗宅地拍卖，最终两宗溢价成交，两宗底价成交，总成交额约58.3亿元。
