广州住建局近日发布《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》的解读通知。通知明确了危旧房改造的基本原则、模式、要求、资金筹措方式和政策支持措施。
改造鼓励优化户型和空间布局，支持住宅成套化改造、增设电梯、公共走廊、地下停车场等配套设施。允许适度增加建筑面积，地上建筑规模总增量控制在30%以内。通知自7月2日起施行，有效期三年。
此办法适用于广州市行政区域内国有土地上的危旧房改造，明确了维修加固和拆除翻建两种模式。项目启动、建设单位确定、设计方案和实施方案均需经不低于90%的房屋使用安全责任人依法表决同意。
为改善居住条件，通知鼓励支持成套化改造。非成套住宅改造可完善厨房、卫生间等设施，具体面积为厨房约4平方米，卫生间约3平方米。套内建筑面积不超过90平方米的成套住宅，原有厨房、卫生间面积低于标准的，可适当增加至厨房约4平方米，卫生间约3平方米。但套内建筑面积超过90平方米的住宅原则上不得增加套内面积。
有条件的改造项目可增设电梯、公共走廊、无障碍设施、地下停车场等配套设施。以上新增建筑面积按规定计算规划容积率面积，其中地上建筑增量原则上不超过30%。
