1.漳州7幅地块将出让！最高起拍楼面价达4582元/㎡
近日，漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让拍卖公告，将在9月29日以拍卖方式出让7幅地块的国有建设用地使用权，其中，拍卖的7幅地块编号分别为：2022P15地块、2022P16地块、2022P17地块、2022P18地块、2022P19地块、2022P20地块和2022P21地块，9月29日，这7幅地块在将漳州市行政服务中心进行拍卖。
2022P15地块位于芗城区瑞京路以西、宁德路以北、公园路以南，出让面积44739㎡，拍卖起始价为41000万元，起拍楼面价为4582元/㎡。
2022P16地块位于龙文区北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西，出让面积21155㎡，拍卖起始价为23000万元，起拍楼面价为4530元/㎡。
2022P17地块位于龙文区福岐南路以东、护吉路以西、建元路以北，出让面积61411㎡，拍卖起始价为邢台20万元，起拍楼面价为2095元/㎡。
2022P18地块位于龙文区东环城路以西、迎宾路以西、建元路以北，出让面积101820㎡，拍卖起始价为64600万元，起拍楼面价为2266元/㎡。
2022P19地块位于高新区葫芦岛圆路（圆梦大道）以南、葫芦岛湖路以西、古湖西路以东，出让面积119728㎡，拍卖起始价为46700万元，起拍楼面价为1560元/㎡。
2022P20地块位于高新区靖圆大道以西、创新路以北，出让面积46677㎡，拍卖起始价为18900万元，起拍楼面价为1557元/㎡。
2022P21地块位于芗城区漳华路以东、漳浯路以北，出让面积82433㎡，拍卖始价为14900万元，起拍楼面价为1004元/㎡。
其中，2022P15、2022P16地块设定保留价出让，其余地块均不设定保留价出让。2022P17、2022P18地块均采取“限地价、竞回购价”方式出让，其余地块采取“竞地价”方式出让。
导报记者 刘龙 编辑 洪婷婷
2.漳州中心城区土拍落锤 7幅地块低溢价拍出
2022年漳州中心城区第三次土拍落锤
7幅地块低溢价拍出 出让总价款24.6亿元
漳龙集团在此次拍卖会上完成拿地“首秀” 拿下龙文区、高新区各一幅地块
9月29日，漳州市自然资源局以拍卖方式顺利出让7幅地块的国有建设用地使用权，出让总价款24.632亿元。共吸引建发、漳龙、城投、九龙江等十余家房企参与竞拍。
其中，市属国企漳龙集团在此次拍卖会上完成拿地“首秀”，拿下龙文区、高新区各一幅地块。备受关注的西湖核心区地块由建发拿下。
龙文区 西湖核心地块2022P15花落建发
折合楼面价约4627元/㎡
2022P15（西湖E09地块）位于芗城区瑞京路以西、宁德路以北、公园路以南，在西湖板块内西湖核心区。出让面积44739㎡，计容建筑面积89477㎡，起始价41000万元。有3家房企参与该地块角逐，最终建发集团以4.14亿元拿下该地块，折合楼面价约4627元/㎡，溢价率0.98%。
P15地块与联发君悦西湖、正得格林兰庭相近，一侧接近江滨路，毗邻九龙江、西湖和圆山，有看江、看湖、看山三重视觉加成。这幅地块要求容积率＜2.0，居住建筑高度应不超过80M，主打低密度舒适型住宅区。
2021年，联发首次摘取西湖核心区两幅地块打造联发君悦西湖项目，拉开西湖人居建设的序幕。当前，芗城区最大的商业综合体三宝广场正在如火如荼地建设中，业态囊括商业、酒店、甲级写字楼等，其体量和漳州碧湖万达广场相近。同时，西湖生态园片区34个公建项目将于今年全部完工；景观工程核心区计划明年元旦开放。赶在这份西湖“新年礼物”送达之前，再“出嫁”一幅西湖核心区地块，可以说应时应景。
另外，三宝集团拿下芗城区另一幅地块，即位于芗城区漳华路以东、漳浯路以北的2022P21。出让价1.49亿元，楼面地价1004元/M^2，溢价率0%。
芗城区 闽南水乡再出新货2022P16
由福建漳龙集团摘取
2022P16位于龙文区北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西，属于长福板块。出让面积21155㎡，计容建筑面积50772㎡。这幅地块最终由市属重点国企福建漳龙集团摘取，出让价即起始价2.3亿元，楼面地价4530元/M^2，溢价率0%。
2022P16处于老城和长福片区之间，是串联东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。长福板块临九十九湾的亲水地块数量还是比较多的，这幅地块出让体现了继续深挖龙文闽南水乡岸线的思路。当前，长福板块已经聚集了锦绣商业广场、新城吾悦广场（在建）、明发商业广场等商业配套。周边有世茂漳州府、港城御龙湾、中梁星海天辰、融信壹号府、漳州国贸润园等新盘，人气在逐渐聚集中。附近有漳州市实验小学龙文校区等教育配套。
此外，龙文区两幅相邻的回购地块，2022P17（龙文区福岐南路以东、护吉路以西、建元路以北）由中铁22局以3.642亿元的总价拿下，溢价率1.11%；2022P18（龙文区东环城路以西、迎宾路以西、建元东路以北），由中建国际以6.5亿元拿下，溢价率0.62%。
高新区 两幅地块0溢价出让
弥补高端商务办公配套空白
高新区有两幅地块顺利出让。一块是位于高新区葫芦岛圆路（圆梦大道）以南、葫芦岛湖路以西、古湖西路以东的2022P19。该地块体量很大，面积为119728㎡，计容建筑面积为299320㎡。漳龙集团以起始价4.67亿元拿下该地块，楼面地价1560元/M^2，溢价率0%。
另一块是位于高新区靖圆大道以西、创新路以北的2022P20，出让面积46677㎡，计容建筑面积121邢台㎡，花落九龙江集团，起始价即出让价18900万元，平均楼面地价1557元/平方米，溢价率0%。
2022P19、P20中间隔一条靖圆大道，与芗城仅一桥之隔。向北连通福巴线通芗城区核心；向东连接迎宾西路享一线江景及江滨商业经济；南侧创新路接廍前大道快速抵达西湖片区。片区内现已形成以片仔癀为龙头，以医药、医美化妆为主的中医药科技文化产业园；以龙溪轴承为龙头，引进中信重工（广安智能）等项目，打造区域高新特精智能制造产业园。
两幅地块附近有高新区第二中学、古湖小学等教育配套。2022P20地块自身规划有10%-20%商业及10%-30%商务办公，与南侧已出让的2022P07地块商务、商业配套体量（规划约3万北京米）作为相互补充，弥补片区内商业、高端商务办公配套空白。
可以说，随着高新区城市开发的逐步深入、招商引资成效的继续凸显、各类人才的不断导入，繁华不远、价格不高的新区置业需求将被激活。（闽南日报记者 张晗）
3.漳州市区7宗地块将于9月29日拍卖出让
近日，市自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于今年9月29日公开拍卖出让7宗国有建设用地（包含5宗商住用地、2宗安置用地），总出让面积约47.8万平方米（717亩），总计容建筑面积约116.63万平方米，总起拍价约24.51亿元，地块分布于芗城区、龙文区、漳州高新区。
其中，2022P17、2022P18为安置地块，采用“限地价、竞回购价”的方式出让。住宅用房回购价为7456元/㎡，如启动“竞回购价”则按最终竞得的回购价进行回购，计容面积内所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡，商业用房回购价14100元/㎡，地下车位回购价3000元/㎡。
其余地块均为商住地块，均采用“竞地价”方式出让。2022P15西湖E09地块位于西湖生态园片区内，位于瑞京路以西、宁德路以北、公园路以南；2022P16地块位于北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西，地处漳州城市向潜江展中心地带，其处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。2022P19、2022P20高新区地块位于漳州高新区靖圆“一药一智”产业园区，分布于靖圆大道两侧。2022P21地块位于芗城区漳华路以东、漳浯路以北。（记者 庄朝惠 通讯员 郭婉玲 陈璐洁）
4.9月29日，漳州将出让市区7宗地块
福建日报·新福建客户端9月16日讯 （记者 李妙珠）近日，漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于2022年9月29日公开出让共7宗国有建设用地（包含5宗商住用地、2宗安置房回购用地），总出让面积约47.8万平方米（717亩），总计容建筑面积约116.63万平方米，总起拍价约24.51亿元，地块分布于芗城区、龙文区、高新区。
其中，2022P17、2022P18为回购安置地块，采用“限地价、竞回购价”的方式出让。住宅回购价为7456元/㎡，如启动“竞回购价”则按最终竞得的回购价进行回购，计容面积内所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡，商业用房回购价14100元/㎡，地下车位回购价3000元/㎡。
（2022P17实拍图）
（2022P18实拍图）
其余地块均为商住地块。2022P15西湖E09地块位于西湖生态园片区内，位于瑞京路以西、宁德路以北、公园路以南。
（2022P15西湖E09地块实拍图）
2022P16漳华苑北侧02地块位于北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西，地处漳州城市向潜江展中心地带——长福片区，其处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。
（2022P16漳华苑北侧02地块实拍图）
2022P19、2022P20高新区地块位于漳州国家级高新技术产业开发区-靖圆一智一药产业园区，分布于靖圆大道两侧。
（2022P19实拍图）
（2022P20实拍图）
来源：福建日报·新福建客户端
