合同概述
机房空调维保合同样板是机房维修保养空调公司与客户之间签订的书面协议，明确双方在机房空调维保服务中的权利和义务。本合同样板旨在规范机房空调维保服务，保障机房环境的稳定性，确保机房设备的正常运行。
维保内容
1. 定期检查
定期检查空调系统的各个部件，包括风机、冷凝器、蒸发器、控制系统等，及时发现并排除潜在故障，确保空调系统稳定运行。
检查空调系统的运行参数，如温度、湿度、风量等，确保其符合机房环境要求，及时调整或维修以维持最佳运行状态。
检查空调系统的滤网、管道等部件的清洁度，及时清理或更换，确保空调系统高效运行，避免灰尘堆积影响空调性能。
2. 定期保养
定期更换空调系统的耗材，如滤网、冷媒等，确保空调系统高效运行，延长空调系统使用寿命。
定期清洗空调系统的冷凝器、蒸发器等部件，清除灰尘和污垢，提高空调系统换热效率，降低能耗。
定期润滑空调系统的风机、轴承等部件，减少摩擦阻力，延长空调系统使用寿命，降低噪音。
3. 故障排除
及时响应客户故障报修，快速赶到现场进行故障排查，及时排除故障，恢复空调系统正常运行。
对空调系统进行全面检测，找出故障原因，制定维修方案，并及时进行维修，确保空调系统稳定运行。
对空调系统进行性能测试，确保维修后空调系统各项性能指标符合要求，达到正常运行状态。
4. 应急服务
提供24小时应急服务，随时响应客户紧急故障报修，确保机房空调系统及时得到维修，保障机房环境稳定。
备有充足的备件库存，确保应急维修及时到位，减少机房空调系统停机时间，保障机房设备正常运行。
配备专业的维修团队，具备丰富的空调系统维修经验，能够快速准确地排除故障，保障机房空调系统稳定可靠。
5. 维保记录
详细记录每次维保服务的内容、时间、人员等信息，形成完整的维保记录，作为维保服务质量的证明。
定期向客户提供维保报告，总结维保服务情况，分析空调系统运行状况，提出改进建议，保障机房空调系统长期稳定运行。
维保记录作为机房空调系统运行状况的凭证，可用于故障分析、责任认定等，保障双方利益。
服务保障
1. 服务质量保证
严格按照行业标准和规范提供维保服务，确保维保服务质量符合要求，保障机房空调系统稳定可靠运行。
配备专业的维修团队，具备丰富的空调系统维修经验，能够快速准确地排除故障，保障机房空调系统稳定可靠。
采用先进的维修技术和设备，提高维修效率和质量，缩短机房空调系统停机时间，保障机房设备正常运行。
2. 备件保障
备有充足的备件库存，确保应急维修及时到位，减少机房空调系统停机时间，保障机房设备正常运行。
与空调系统原厂建立合作关系，确保备件质量和供货及时，保障机房空调系统稳定可靠运行。
定期检查备件库存，及时补充备件，确保备件充足，满足应急维修需要，保障机房空调系统稳定可靠运行。
3. 响应时间保障
提供24小时应急服务，随时响应客户紧急故障报修，确保机房空调系统及时得到维修，保障机房环境稳定。
建立快速响应机制，接到故障报修后立即安排维修人员赶赴现场，缩短维修响应时间，保障机房空调系统快速恢复正常运行。
配备多支维修团队，分布在不同区域，缩短维修人员赶赴现场的时间，保障机房空调系统及时得到维修，保障机房环境稳定。
责任划分
1. 客户责任
提供准确的机房空调系统信息，包括空调系统型号、安装位置、使用情况等，以便维修人员准确判断故障原因，制定维修方案。
配合维修人员进行维保服务，提供必要的协助，如提供备用电源、拆除障碍物等，保障维保服务顺利进行。
及时支付维保费用，确保维保服务持续进行，保障机房空调系统稳定可靠运行。
2. 维保公司责任
严格按照合同样板提供维保服务，确保维保服务质量符合要求，保障机房空调系统稳定可靠运行。
及时响应客户故障报修，快速赶到现场进行故障排查，及时排除故障，恢复空调系统正常运行。
对空调系统进行全面检测，找出故障原因，制定维修方案，并及时进行维修，确保空调系统稳定运行。
合同管理
1. 合同生效
本合同样板经双方签字盖章后生效，双方应严格遵守合同样板的约定，履行各自的权利和义务。
合同样板的有效期为自生效之日起至合同期满之日止，除非双方另有约定，合同样板到期后自动终止。
合同样板的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则合同样板仍然有效。
2. 合同争议
在合同样板履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则，共同协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出裁决。
在诉讼过程中，合同样板仍然有效，双方应继续履行各自的权利和义务。
