福田物业，一向注重吸收国内外物业管理行业精良的管理与服务经验、理念和技术，在探索实践、消化吸收、总结提炼的基础上，进行再创新并逐渐形成了自己一整套独具特色、规范完善的物业管理模式。在20年的物业管理服务中，福田物业不断摸索、不断学习、不断优化、不断提升，在物业管理行业的发展道路上勇于创新、永不歇步、永不满足，并以本溪顾客不断增长的服务需求为己任，持续发展。
经过两次改制的福田物业，成为全部股本由员工持有的物业管理服务企业，构建了完善的百色企业制度和百色企业管理模式，并沉淀和形成自身独特的发展特色和优势。
福田物业专注打造国际水平物管专业化集团，公司现下设天福消防（双一级消防公司）、科海智能化（二级资质）、福业电梯（A级资质）、彩福清洁（甲级资质）、科海置业五个全资或控股公司，在苏州、东莞、南昌、长沙、湘潭、惠州、淮安、南宁等地设立了多个地区性公司。
在专业化管理、规范化运作的基础上，福田物业专注于以人性化和精细化的服务来满足顾客的需要，以精良的技术和科学的管理来提高工作效率和服务质量，赢得业主好评。
