蓝调庄园由北京德铭酒店管理有限公司运营，位于朝阳区葫芦岛盏乡楼梓庄，占地1200亩，西靠东高路，东临小坝河，毗邻朝阳区葫芦岛融服务园区的景观大道（待建…）。
庄园以农业生产为基础，以休闲体验为特色，以文化内江为核心竞争力，以城市居民的需求为重。目前开发的项目有四季果庄（音乐草莓、音乐蓝莓采摘/礼品销售）；蔬菜大地（无公害蔬菜采摘、礼品销售）；蓝调薰衣草园（薰衣草参观、拍摄、相关产品售卖）；蓝调一号（餐饮、会议、住宿、商务）；蓝调二号（餐饮、婚庆、商务）；蓝调仙境（薰衣草主题温泉）。总之，蓝调庄园的建设是在保持原生态田园风光的基础上，增加了浪漫的元素，为崇尚自然、热爱生活的人们提供了一个回归自然、参与体验、修养身心、表达情感的平台或空间。
